Felújítási átverések: hogyan ne Ön legyen az, aki csak fut a pénze után?

‍

Egyre gyakrabban lehet olvasni olyan történeteket, ahol a felújítás végén nem új otthon, hanem eltűnt vállalkozó és elveszett pénz marad a megrendelőnek.
Sajnos ez a jelenség nem új, de az ünnepek közeledtével kifejezetten megszaporodnak az ilyen átverések. Ilyenkor sokan sietnek, gyors megoldást keresnek — ezt használják ki a kóklerek.

Generálkivitelezőként fontosnak tartjuk, hogy beszéljünk a legtipikusabb intő jelekről, amiket érdemes komolyan venni már az elején.

‍

‍

A legnagyobb piros zászló: a túl nagy előleg

Ha egy vállalkozó 50% vagy annál nagyobb előleget kér, az önmagában is komoly figyelmeztető jel.

Egy korrekt felújításnál az előleg szerepe világos:

• anyagindítás,
• szervezési költségek,
• munkakezdés biztosítása.

Nem az a célja, hogy a teljes kockázat a megrendelőre kerüljön már az első nap.

Amikor a pénz nagy része előre kimegy, a megrendelő gyakorlatilag védtelen marad, ha a munka el sem indul, elhúzódik vagy félbemarad.

‍

Ami egy felújításnál normális

Egy átlátható, biztonságos kivitelezésnél ezek alapnak számítanak:

• kisebb, ütemezett előleg,
• mérföldkövekhez kötött kifizetések,
• írásos szerződés,
• pontos műszaki tartalom,
• tételes költségvetés,
• számlázás.

Ez nem lassítja a munkát — épp ellenkezőleg: mindkét fél számára tiszta helyzetet teremt.

‍

Ami kifejezetten gyanús

Ha az alábbi mondatok vagy helyzetek megjelennek, érdemes megállni egy pillanatra:

• „Most gyorsan utalni kell, mert különben elmegy a brigád”
• nincs pontos műszaki leírás,
• nincs szerződés, csak szóban elhangzó ígéretek,
• irreálisan olcsó ár, amihez nagy előleg társul,
• sürgetés, nyomásgyakorlás, időhúzás papírok nélkül.

Ezek együtt szinte mindig bajt jeleznek.

‍

A cél nem a gyors fizetés, hanem a biztonság

Felújításnál nem az a cél, hogy minél hamarabb kifizessen mindent.
Az a cél, hogy:

• a pénze biztonságban legyen,
• a munka tervezetten haladjon,
• és a végeredmény valóban az legyen, amit elvár.

Egy megbízható generálkivitelező ebben segít:
átláthatóan, lépésről lépésre, nem ígéretekre, hanem rendszerre építve.

Ha már az elején rend van, a felújítás sem fordul káoszba.

‍